Você sabia que o consórcio de imóveis pode ser uma boa opção para lidar com a alta dos juros? O Brasil enfrenta instabilidades econômicas, e isso fez a Selic, a taxa básica de juros, subir bastante.
Recentemente, em 3 de agosto, a Selic subiu de 13,25% para 13,75%. Essa mudança significa 0,5 ponto percentual a mais ao ano. O Comitê de Política Monetária, ou Copom, acredita que não teremos mais aumentos este ano, mas os juros altos já impactam a vida da galera.
Um dos principais efeitos dessa alta é que as taxas de juros de serviços financeiros, como empréstimos, também aumentam. Cada banco tem seus critérios, como o histórico de crédito do cliente, para definir as taxas, mas a Selic é um fator importante.
Com os juros elevados, muitos serviços financeiros, como financiamentos, ficam mais caras. Isso afeta principalmente o setor imobiliário, já que a maioria das pessoas precisa de financiamentos para comprar casas e apartamentos.
Com o crédito caro, muitas famílias desistem de comprar o imóvel dos sonhos, pelo menos temporariamente. Contudo, há uma alternativa mais simples e barata: o consórcio imobiliário.
No consórcio, você não paga juros mensais e pode planejar melhor o valor total que vai gastar. Além disso, o processo para conseguir um consórcio é mais rápido e menos burocrático do que um financiamento convencional.
A seguir, vamos explicar como funciona o consórcio imobiliário, suas vantagens e como contratar de forma segura. Continue lendo!
Como funciona o consórcio?
Os consórcios reúnem pessoas que têm o mesmo objetivo de compra. Esses grupos são gerenciados por uma empresa, que cuida de receber os pagamentos e fazer os sorteios mensais.
Os participantes pagam parcelas fixas todo mês enquanto esperam pela contemplação. Quando são sorteados, recebem uma carta de crédito, que tem o valor combinado no início do consórcio, para utilizar na compra do imóvel.
Existem vários tipos de consórcio no mercado, como para imóveis e veículos. A carta de crédito de um tipo não pode ser usada para outro. É fundamental fazer todos os pagamentos para manter o direito de participar dos sorteios.
Se alguém não puder continuar no consórcio, pode vender sua cota, beneficiando tanto quem compra quanto quem vende.
Como funciona o consórcio em andamento?
Ao comprar um consórcio que já está em andamento, você assume todos os pagamentos em aberto. Cada caso deve ser negociado com atenção para garantir um bom negócio.
A vantagem de entrar em um consórcio já em andamento é que a contemplação pode ocorrer mais rápido, já que algumas pessoas já foram sorteadas e há menos concorrência.
Outra opção é comprar consórcios já contemplados, onde a carta de crédito está pronta para uso. Esse é o caminho ideal para quem não pode esperar pela contemplação.
Nesse caso, basta adquirir a cota, usar a carta como preferir e continuar pagando as parcelas acordadas. Lembre-se de que a compra e venda de consórcios deve ser feita com empresas que entendem do assunto, garantindo segurança e evitando problemas.
Por que o consórcio vale a pena?
Seja um consórcio contemplado, em andamento ou em formação, há muitos benefícios financeiros, como:
- Custo baixo, sem juros e taxas inesperadas.
- Menor risco.
- Facilidade no planejamento financeiro.
- Menos burocracia.
- Grande poder de negociação com cartas contempladas, permitindo pagamento à vista.
- Sem necessidade de entrada ou pagamentos intermediários.
- Poder de compra ajustado pelas administradoras.
- Flexibilidade na contratação.
Com tudo isso em mente, que tal investir? Procure uma administradora de confiança, solicite seu consórcio e comece a construir seu patrimônio desde já!
