Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes que uma pessoa pode tomar na vida, mas será que vale a pena comprar um imóvel no lançamento?
Na verdade, para quem pode esperar até o final da construção, realmente é um ótimo negócio.
Mas se você está planejando adquirir um imóvel, seja para morar ou para investimento, e tem dúvidas se é uma boa opção comprar um imóvel em lançamento, separamos aqui 7 motivos que mostram as vantagens de comprar um imóvel no lançamento!
7 motivos para comprar um imóvel no lançamento
Antes de passar os motivos para comprar um imóvel no lançamento, vale saber o que é um lançamento imobiliário.
Então, é quando um empreendimento é mostrado ao público, ou seja, é o momento de abertura das vendas.
Também chamado de imóvel na planta, e mesmo não estando pronto, você tem acesso a maquetes, plantas e até mesmo conhece uma unidade decorada.
Confira, a seguir, 7 motivos que mostram que pode ser um excelente investimento:
1.Maior valorização
A primeira vantagem é que assim que as chaves são entregues, há uma valorização de até 20% do valor pago inicialmente.
Portanto, se o seu objetivo era obter um bom retorno financeiro, então vale a pena sim comprar um imóvel no lançamento.
Você pode vendê-lo ou colocar o imóvel para locação.
É claro que outros fatores influenciam na valorização do imóvel, como o bairro, o tamanho do imóvel.
Um bom exemplo é o lançamento Lyne Pirituba, que pela sua localização, é um imóvel altamente valorizado.
2.Preço mais baixo
Um imóvel no lançamento é consideravelmente mais barato do que um imóvel pronto ou em final de construção.
Normalmente, as construtoras promovem eventos para o lançamento imobiliário, e com isso, oferecem condições especiais e com preços muito mais atrativos.
Por isso, fique atento para o dia de abertura das vendas do empreendimento.
Por outro lado, se você tiver o valor à vista ou um financiamento pré-aprovado, poderá fazer uma contraproposta, e com boa chance de ser aceita.
3.Disponibilidade
Outro motivo para comprar um imóvel no lançamento é uma maior opção de escolha: andar do apartamento, número de quartos, posição do sol, vista…
Ou seja, como tem mais unidades disponíveis, você poderá escolher exatamente aquela que atende melhor ao que você está procurando.
Agora, para garantir que você consiga exatamente a unidade dos seus sonhos, é ser um dos primeiros a comprar.
Por exemplo, recentemente foi feito um lançamento, o Urban Tatuapé, que disponibiliza algumas opções de plantas, e assim, você escolhe a que melhor se adequa ao seu perfil.
4.Melhores condições de financiamento
Imóveis em lançamento geralmente apresentam melhores condições de financiamento, assim como maior flexibilidade das parcelas.
Geralmente, o valor a ser pago até a entrega das chaves é de 30% do valor total do imóvel, e o restante, você pode financiar.
Comparando com um imóvel que será entregue em poucos meses, no caso do lançamento, você terá muito mais tempo para pagar, inclusive as parcelas são menores.
5.Personalização
Outra vantagem de comprar um imóvel no lançamento é a possibilidade de personalização.
Isso permite adaptar a planta do imóvel durante a obra, evitando assim fazer uma reforma quando já estiver morando no imóvel.
Algumas construtoras até oferecem a opção de escolher os materiais, o que permite deixar o imóvel com a sua cara e de acordo com as suas necessidades.
6.Menos burocracia
A compra de um imóvel é sinônimo de burocracia, mas no caso de um imóvel no lançamento, o processo é muito mais simples.
Ao adquirir um imóvel no lançamento, será necessário apenas fazer um contrato de compra e venda junto à construtora.
Além de menos burocracia, os gastos com cartório e documentos são bem menores, já que não é necessária a escritura de compra e venda.
7.Mais tempo para planejamento
Ao investir em um lançamento imobiliário, você conta com mais tempo para se planejar.
Dessa forma, você pode ir comprando as coisas aos poucos, que além de não impactar no seu orçamento, poderá fazer tudo com muito mais calma.
Dicas na hora de comprar um imóvel no lançamento
Agora que você viu os motivos pelos quais vale comprar um imóvel no lançamento, é importante se cercar de toda segurança.
Vale lembrar que você está adquirindo apenas um projeto, portanto, é importante verificar os seguintes documentos:
- Plantas aprovadas;
- Registro de Incorporação do Imóvel;
- Comprovação de propriedade do terreno;
- Certidões negativas de débito;
- Se está de acordo com a legislação.
Então, se você está pensando em comprar um imóvel no lançamento, busque o máximo de informações sobre a construtora do empreendimento.
Uma dica é pesquisar sobre outros empreendimentos, se foram entregues no prazo e até mesmo verificar a qualidade da construção.
Sabendo os principais motivos que mostram que realmente vale a pena comprar um imóvel no lançamento, apenas siga as dicas acima para evitar dor de cabeça e poder finalmente realizar seu sonho!
